路透社 | 加拿大房价持续上涨,蒙特利尔极具投资潜力

1月12~29日,路透社对15位房地产市场分析师的调查结果显示,2021年全国房价平均将上涨5%,创下路透社自2019年2月启动这项调查以来的最高值


加拿大炙手可热的房地产市场远远超出人们的预期,3月份的销售量比一年前增长了70%

在价格方面,在CREA的MLS系统上出售房屋的平均售价为716,828美元。一年中增长了31.6%,是有史以来最大的年度增长速度


下图是各个省的房屋均价,魁省目前在$44万左右


分析师们预测,2021年GTA和大温地区的房价将分别上涨5.3%和4.1%,远远高于去年9月份预测的2%。


调查显示,除了宽松的货币政策、对更大居住空间的渴望和疫苗大范围接种,是驱动2021年加拿大房地产市场活跃的潜在因素


在接下来的时间里,加拿大一线城市的房价上涨潜力如何呢?《赫芬顿邮报》基于加拿大居民攒够首付款的时间,给出了相对客观的参考答案


《赫芬顿邮报》援引 加拿大国家银行发布的最新的住房压力监测报告,该报告显示,加拿大居民需要支付的首付金额已经达到了历史最高点,甚至已经超过了1990年房地产泡沫时的最高值


在这份报告中,国家银行假设储蓄率为10%,首付则按照最低的6%来计算,在此条件下:



这个数据表明,白手起家在温哥华或多伦多买独立屋,仅首付就要攒34年或24年,普通购房者可能需要消耗两代人的财力才能达成目标


相比之下,如果在蒙特利尔买condo,只需要2年半的数据则显得友好太多


因此,经济学家 达尔斯表示:“在全国范围内,蒙特利尔房地产市场的涨幅潜力非常大。”


目前在蒙特利尔岛内依然有很多优质的房源


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