“魁北克省房地产经纪人专业协会（QPAREB）称
蒙特利尔急剧上升的房地产市场似乎已经防不胜防”
2020年11月3日在拉勒德苏尔–魁北克专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了10月份蒙特利尔普查都会区（CMA）的住宅房地产市场统计数据，数据基于房地产经纪人的Centris省数据库
该报告显示--10月份的价格和销售数量与去年同期相比都有大幅上升
QPAREB市场分析总监Charles Brant在声明中表示："10月份蒙特利尔CMA的销售量历史性地大涨37%，蒙特利尔岛外围地区的销售量保持强劲增长，活跃房源大幅减少"
*数据来源：QPAREB
整体增长率
区域增长情况：沃德勒伊-苏朗热（+ 63％），北岸（+ 52％）和拉瓦尔（+ 38％），销售均显着增长，而圣让河畔里谢留（+ 33％），南岸（+ 31％）和蒙特利尔岛（+ 29％）
房屋类别增长情况：plexes(魁北克独特的房屋类型，几套房子叠加在一起，一个产权多个门牌，各自独立)和公寓的销售额增幅最大（+ 37％）其次是独栋house（+ 36％）
*位于Montreal downtown的plexes
*位于Montreal downtown的plexes
活跃房源数：公寓（+ 12％）Plexes（+ 3％），这是自2014年以来十月份以来从未见过的，而独栋继续急剧下降（-35％）
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销售价格涨幅
2020年10月蒙特利尔地区单户住宅的销售价格中位数为430,050加币，比2019年10月高出75,050加币。
公寓的价格为32.35万加币，上涨了16%，而Plexes的价格则上涨了12%，达到62.9万
*数据来源：QPAREB
10月份，QPAREB共录得房屋销售数量为5723套，较2019年同期增长37%
该报告引用了Centris省数据库的统计数据，称蒙特利尔岛内的销售额增长了29%
而岛外的销售量也增长显著，如 Vaudreuil-Soulanges(+63%)，North Shore(+52%)和 Laval(+38%)
未来蒙特利尔房产市场趋势
据Royal LePage对加拿大全国房产市场的预测，未来三年，蒙特利尔的房产价值预计将比加拿大其他主要城市要升值更多
预计2020年蒙特利尔房屋的总升值幅度为5.5%，这明显高于加拿大全国的平均增幅3.2%
以下是2020年加拿大其他主要城市的房产升值情况：
多伦多(+4.75%)
渥太华(+4.5%)
哈利法克斯(+1.75%)
温哥华(+1.5%)
卡尔加里(+1.5%)
埃德蒙顿(+1.0%)
温尼伯(不变)
Regina(不变)
法通温馨提示各位，蒙特利尔的房产市场距离市场天花板还有一定的距离，预计未来几年都将持续进入增长阶段无论您是打算买房自住，还是进行投资，目前正是进入房产市场的绝佳时机
邮件：info@fatong.org
电话：5148000888
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