房产资讯:蒙特利尔房价又双叒叕涨啦!买房要趁早

“魁北克省房地产经纪人专业协会(QPAREB)称

蒙特利尔急剧上升的房地产市场似乎已经防不胜防”


2020年11月3日在拉勒德苏尔–魁北克专业房地产经纪人协会(QPAREB)发布了10月份蒙特利尔普查都会区(CMA)的住宅房地产市场统计数据,数据基于房地产经纪人的Centris省数据库

该报告显示--10月份的价格和销售数量与去年同期相比都有大幅上升




QPAREB市场分析总监Charles Brant在声明中表示:"10月份蒙特利尔CMA的销售量历史性地大涨37%,蒙特利尔岛外围地区的销售量保持强劲增长,活跃房源大幅减少"

*数据来源:QPAREB

整体增长率

区域增长情况:沃德勒伊-苏朗热(+ 63%),北岸(+ 52%)和拉瓦尔(+ 38%),销售均显着增长,而圣让河畔里谢留(+ 33%),南岸(+ 31%)和蒙特利尔岛(+ 29%)

房屋类别增长情况:plexes(魁北克独特的房屋类型,几套房子叠加在一起,一个产权多个门牌,各自独立)和公寓的销售额增幅最大(+ 37%)其次是独栋house(+ 36%)

*位于Montreal downtown的plexes

*位于Montreal downtown的plexes

活跃房源数:公寓(+ 12%)Plexes(+ 3%),这是自2014年以来十月份以来从未见过的,而独栋继续急剧下降(-35%)


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销售价格涨幅

2020年10月蒙特利尔地区单户住宅的销售价格中位数为430,050加币,比2019年10月高出75,050加币。

公寓的价格为32.35万加币,上涨了16%,而Plexes的价格则上涨了12%,达到62.9万

*数据来源:QPAREB


10月份,QPAREB共录得房屋销售数量为5723套,较2019年同期增长37%

该报告引用了Centris省数据库的统计数据,称蒙特利尔岛内的销售额增长了29%

而岛外的销售量也增长显著,如 Vaudreuil-Soulanges(+63%),North Shore(+52%)和 Laval(+38%)



未来蒙特利尔房产市场趋势


据Royal LePage对加拿大全国房产市场的预测,未来三年,蒙特利尔的房产价值预计将比加拿大其他主要城市要升值更多



预计2020年蒙特利尔房屋的总升值幅度为5.5%,这明显高于加拿大全国的平均增幅3.2%

以下是2020年加拿大其他主要城市的房产升值情况:

  • 多伦多(+4.75%)

  • 渥太华(+4.5%)

  • 哈利法克斯(+1.75%)

  • 温哥华(+1.5%)

  • 卡尔加里(+1.5%)

  • 埃德蒙顿(+1.0%)

  • 温尼伯(不变)

  • Regina(不变)

法通温馨提示各位,蒙特利尔的房产市场距离市场天花板还有一定的距离,预计未来几年都将持续进入增长阶段无论您是打算买房自住,还是进行投资,目前正是进入房产市场的绝佳时机


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