随着加拿大2016年出台一系列限制外国人投资房产的政策并不断加码，加拿大楼市近10年的高速增长也告一段落。随着2019年楼市仍没有回暖的迹象，有关“楼市暴跌”不断在市场上蔓延。
1月1日，虽然官方消息尚未出来，但bcassessment已经可以查询2020年房屋估价了。
华人讲究安居乐业，因此房价评估这事，关系到的可是每个人的切身利益。房价一跌，房主心里揪心。毕竟房屋也算是一笔大投资。而房价跌，地税却不跌，房主心里更揪心！
现在，官方的报告还没有出来，完整的涨跌情况还不知道，但随手一搜，就能发现：不论是独立屋还是联排屋，还是公寓，都是在下跌。
（独立屋）
（联排屋）
（公寓）
房屋估价的评估依据通常有：
1、可使用的面积。
2、房龄。
3、占地大小。
4、卧室和卫生间的数量。
5、房屋状况和质量。比如格局、天井、露台、车棚、车库、视野、景观、交通与噪音等。
6、学校及社区设施。
当然，估价最重要的影响因素还是成交价。以此可以看出，今年温哥华房市2020年还是不景气。
温哥华房价在下跌，反观蒙特利尔的房价却在上涨。一项最新的调查显示，随着蒙特利尔市场的持续火热，现在房价的上涨速度已经快于加拿大任何其他市场，未来10年将会大涨。如果你正在蒙特利尔找房子，那么您将希望看到这些数字。
根据皇家地产（Royal LePage）一项针对蒙特利尔房市的最新调查显示,现在的人如果想在蒙特利尔市中心买房，可能要比去年多支付$35,000美元。这意味着，蒙特利尔住房市场不但火热，还持续升温，房价也会越来越贵。
1. 蒙市房价涨幅已超多温
皇家地产的房价调查会从每个季度收集数据，并留意不同类型房屋的房价涨幅。
最新的调查显示，蒙特利尔的住房市场在总房价上涨方面，已经超过了温哥华和多伦多。
该调查还对加拿大63个城市的房地产市场进行了调查，这些地方的房价总计上涨了约1.4%，全国平均房价约为$630,335。
即使现在蒙特利尔的房市正在蓬勃发展，加拿大的住宅价格总和大约是蒙特利尔住宅价格总和的两倍
2. 市中心买房比去年贵3.5万
皇家地产魁北克区董事兼副总裁Dominic St-Pierre表示，市场预计蒙特利尔市场将放缓，但随着市场的持续增长，情况正在“继续趋紧”。他说：“推迟入市的买家现在面临着蒙特利尔中心地区房价，比去年同期上涨$35,000，大蒙特利尔地区房价上涨$23,000的局面。”
蒙特利尔市场的持续扩张和活动导致了销售和房的增长，这意味着蒙特利尔的年同比总升值，再次超过了多伦多和温哥华。
这种总的逐年价格比较，就是看某一地区的房子，然后求出该地区某一类型房子的平均房价。然后，他们将这些数据与去年同期进行比较，以了解价格上涨的百分比。
3. Laval公寓升值最多快
2019年第三季度，大蒙特利尔地区的总房价涨幅为5.9%，而蒙特利尔市中心的涨幅为7.0%。
虽然这些百分比看起来很小，但它们对于庞大的数字来说影响就会很大，比如房价。
该调查还显示，Laval公寓的升值速度“首次高于大蒙地区的其他地方”，这可能是由相对于蒙特利尔市中心的购买力推动的。
4. 全国最高涨幅在蒙市东部
蒙特利尔东部(Montreal East)也出现了很多类似的情况，它同时成为了“本季度加拿大最大的城市中心中，总升值幅度最高”的地方
另一方面，蒙特利尔新建筑数量增长了20.5%，这是为了重新平衡本地的供需，因此数量增加是必须的。
强劲的需求将继续积极刺激蒙特利尔市场，库存不足仍将是价格上涨的核心因素
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